今天，港通智信小編整理了快速了解什么是信托？

什么是信托？

信托的本義是基于信任，把錢或資產(chǎn)交給另一個機構(gòu)幫助管理的過程。

但國內(nèi)信托并非如此，實際上是一種融資行為，借貸行為。

例如，如果一個地方想建一條高速公路，需要借10億元，愿意給8%的利息，他可以找一家信托公司制定信托計劃。

信托計劃必須包括以下信息：

信托計劃名稱：項目1號

信托規(guī)模：10億

信托期限：3年，按季度支付利息（或按月、半年、一年）

信托收益：8%。

信托抵押：公路未來10年的預(yù)期收益權(quán)。

信托擔(dān)保人：某某公司。

附錄：介紹融資方背景、公路預(yù)期收入、擔(dān)保人背景和基本財務(wù)信息。

信托計劃可能包含上述信息。

信托計劃完成后，您可以通過信托公司、銀行證券或第三方金融機構(gòu)進行融資，即找人購買信托。

法律規(guī)定，信托的最低投資門檻是100萬，也就是說，你必須有100萬才能買得起信托產(chǎn)品。因此，信托也被稱為富人的投資。如果有人告訴你，你可以投資10萬元購買信托 ，那無疑是騙子。

當然，發(fā)行信托是有成本的。你不僅要給信托公司手續(xù)費，還要給信托銷售費。根據(jù)信托的信用評級，成本在3-5%左右。也就是說，收益率為8%的信托計劃的總?cè)谫Y成本在11-13%左右。

剛性支付：幾年前，只要信托項目出現(xiàn)問題，信托公司就會提前支付，稱為剛性支付。

投資者一直享受著低風(fēng)險和高回報，因此吸引了大量富人的參與。在過去的兩年里，信托打破了剛性支付。如果將來出現(xiàn)問題，投資者將承擔(dān)自己的損失。

誰會通過信托借錢？

幾年前，由于房地產(chǎn)的普及，信托融資基本上是房地產(chǎn)和地方政府融資平臺，即城市 司。

房地產(chǎn)一般以土地和房地產(chǎn)為抵押，地方政府以土地或未來收益權(quán)為抵押。

以上只是國內(nèi)信托。國際信托不同于國內(nèi)信托。國際信托更接近信托的本義，即資產(chǎn)管理。國內(nèi)信托實際上是一種融資方式。

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